ASSOLATISSIMA con VISTA PANORAMICA

€ 345.000 trattabili DA VEDERE

VILLA di AMPIA METRATURA a MONTE PORZIO di MQ 170 BILIVELLI con SALA HOBBY , nella parte più ALTA e PANORAMICA con VISTA ROMA e MONTE PORZIO del COMPLESSO dei CRONISTI con DOPPIA ESPOSIZIONE e GIARDINO fronte e retro di MQ 100 con ENTRATA INDIPENDENTE

L’IMMOBILE in OTTIME CONDIZIONI INTERNE si divide per piani e ambienti come segue :

AL PIANO TERRA:

ENTRATA da GIARDINO di PROPRIETÀ, comodo salone con camino , cucina abitabile, finestra con vista panoramica , due porte finestre con uscite sui rispettivi giardini, uno fronte e uno sulla parte interna vista osservatorio , con GAZEBO in LEGNO , ANGOLO RELAX/BARBECUE e adatta per inserire una piccola piscina in stile (NB: possibilità in questo piano di un 4° bagno)

AL PIANO PRIMO :

Da cui si accede tramite comoda scala interna troviamo un DISIMPEGNO con TRE CAMERE da LETTO di cui una con BALCONE PANORAMICO e vista SU ROMA ed una con VISTA sul verde delle cappellette e osservatorio , DUE BAGNI di cui UNO con VASCA ed UNO con BOX DOCCIA , un SOPPALCO completa il piano

AL PIANO S1 :

Sempre da scala interna , ci conduce alla fantastica SALA HOBBY in cui TRASCORRERE momenti di RELAX , completa di CUCINA a VISTA , 2° CAMINO , BAGNO, RIPOSTIGLI e una COMODA ZONA LAVANDERIA

LA PROPRIETÀ si presenta come un OTTIMA SOLUZIONE abitativa con ampi spazi vivibilissimi sia internamente che esternamente in posizione privilegiata , alta , ASSOLATA e PANORAMICA

COMPLETANO L’ IMMOBILE:

Impianto elettrico a norma di legge .

Impianto idraulico nuovoin polipropilene

Caldaia a condensazione

Riserva acqua potabile e sanitaria con serbatoio 1000 lt a norma di legge .

Impianto riscaldamento autonomo con cronotermostato ambiente e radiatori con termovalvola per una temperatura indipendente in ogni ambiente.

Impianto di irrigazione programmabile e automatico dei giardini con irrigatori rotanti a scomparsa.

Impianto di allarme interno e perimetrale con combinatore telefonico .

Telecamere esterne.

Infissi in alluminio doppio vetro termico.

Zanzariere avvolgibili .

Grate di sicurezza antintrusione zona giorno .

Persiane blindate in ferro zona notte .

Portoncino blindato con doppia serratura a cilindro europeo e defender.

Impianto tv digitale e satellitare.

Possibilità bagno al piano terra.

Porte in legno massello (Rovere americano)

DUE CAMINI ( 1 p.terra e 1 sala hobby)

ISOLA ECOLOGICA su area parcheggio

POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO di PIÙ VETTURE NELL’AREA SOTTOSTANTE di ENTRATA ai VILLINI

Fantastica L’ UBICAZIONE , in posizione dominante del complesso residenziale dei cronisti ed esattamente nella FILA di villini più ALTA , nelle adiacenze del centro storico di MONTE PORZIO con tutti I servizi, linee comunali, supermercati e negozi di vario genere, a poca distanza da entrata autostrada ROMA/NAPOLI e a 3,5 km dal centro di FRASCATI