PROPONIAMO La VENDITA di una PROPRIETÀ UNICA IN SABINA , SALARIA NUOVA tra NEROLA E FARA SABINA immersa nel VERDE di AMPIA METRATURA, circa 530 MQ TOTALI con GIARDINO, e TERRENO per circa MQ 12.000

Prezzo di Vendita € 339.000

A SOLI 30 MINUTI DA ROMA NORD

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

250 mq abitativi suddivisi in 3 APPARTAMENTI indipendenti, tutti abitabili, con portico, terrazze e balconi;

Piano terra di 280 mq adibito a magazzini e cantine, con possibilità di fusione, accorpamenti e divisioni ed ampliamento degli spazi;

Giardino privato di oltre 2.000 mq, interamente recintato, con 4 ingressi carrabili (di cui uno automatico);

Terreno agricolo di oltre 10.000 mq con 140 piante di olivo oltre a frutteto e vigneto;

Due pozzi con acqua potabile (uno artesiano, uno sorgivo);

Allacci a acqua comunale, energia elettrica e fossa biologica già presenti;

Regolarità urbanistica e catastale;

Fermata Cotral a 50 metri (passaggi ogni 30 minuti) e Stazione di Passo Corese – Fara Sabina a 5 minuti (treni ogni 15 minuti verso Roma Centro e Fiumicino).

Sottopasso esclusivo per fare inversione di marcia Rieti verso Roma e viceversa

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Ora immaginate :

Una mattina luminosa, il profumo degli ulivi che si mescola all’aria fresca della campagna, e una casa che ti accoglie con i suoi portici, i panoramici terrazzi , gli spazi generosi dove ogni famiglia può trovare il proprio angolo speciale

Inoltre questa proprietà ti offre non solo una casa:

Vi regala un intero stile di vita. Gli appartamenti indipendenti sono ideali per chi vuole ospitare figli amici, o anche creare una rendita con affitti turistici o residenziali

Il piano terra, con i suoi ampi magazzini e cantine, è pronto a trasformarsi secondo i Vostri sogni in una sala hobby, un laboratorio creativo oppure una dependance

Posizione strategica anche per attività

COMMERCIALI e ARTIGIANALI

Intorno a Voi , oltre un ettaro di terreno fertile: potrete produrre olio , raccogliere frutta fresca, e magari coltivare un piccolo vigneto per un vino “di casa” da condividere con amici

Nonostante la quiete, la città rimane vicina: Roma è raggiungibile in appena 30 minuti, con collegamenti rapidi sia in auto che in treno.

Questa non è solo una proprietà: è un PROGETTO di VITA, un INVESTIMENTO nel

BENESSERE e nella LIBERTÀ